BZA aprova variações para novo estúdio de tatuagem e cerca

VARSÓVIA – Varsóvia verá um novo estúdio de tatuagem, já que o Conselho de Apelações de Zoneamento de Varsóvia, na segunda-feira, 28 de agosto, concedeu uma exceção de zoneamento para colocar o salão em uma zona Comercial-2.

O estúdio de tatuagem ficará em 2031 N. Detroit St. O horário será do meio-dia às 20h, de segunda a quinta; e do meio-dia às 21h, sexta e sábado. Eles normalmente atendem cerca de 10 a 12 clientes por dia.

O planejador municipal Justin Taylor disse que o peticionário Michael Vest estava solicitando uma exceção especial para permitir que um estúdio de tatuagem fosse localizado dentro de um distrito de zoneamento C-2, já que os estúdios de tatuagem são permitidos por exceção especial naquele distrito de zoneamento.

Taylor recomendou que o conselho aprovasse a variação, o que foi feito.

No início da reunião, foi apresentada ao conselho uma petição para remover uma exigência de triagem para cercas em torno de unidades de armazenamento.

Taylor disse que o peticionário All Secure Self Storage Alpine LLC, 200 Enterprise Drive, foi recentemente aprovado para construir um complexo de instalações de armazenamento de dois edifícios ao longo da Enterprise Drive. De acordo com a seção 13.3.3 do código municipal da cidade, as áreas de carregamento de veículos devem ser protegidas das vias públicas e distritos residenciais adjacentes com uma tela contígua de 6 pés. A propriedade é ladeada a poente por uma zona industrial ligeira e a norte por uma zona industrial pesada.

Taylor disse que se o peticionário pudesse demonstrar a necessidade da variação além de apenas economizar dinheiro, o conselho poderia considerar adequado conceder a petição, mas ele não viu uma razão convincente para aprovar o pedido de variação.

Debra Hughes, da Surveying and Mapping LLC, Elkhart, disse que o requisito de zoneamento é uma cerca contínua no lado da rua, de aproximadamente 140 pés. Eles também foram solicitados a continuar a cerca de 146 pés ao longo do lado leste da propriedade.

O alçado sul terá frente em alvenaria, o que é exigido pelas normas de zoneamento, disse. Se houver uma frente de alvenaria no prédio, há uma elevação atraente, então ela disse que não parece necessário ter uma cerca de tela além da frente de alvenaria. Se a cerca for necessária no lado sul, seria uma cerca de arame com ripas. Se a empresa não fosse obrigada a instalar a tela, colocaria uma cerca decorativa de ferro “que seria mais atraente”. A cerca aberta permitiria que o negócio fosse visto.

Hughes disse que há trânsito leve na área.

O membro do conselho, Rick Keevan, perguntou o que havia entre a rua e a fachada de alvenaria. Hughes disse que há um quintal. A portaria considera-a uma zona de carga, onde ela supõe que as pessoas possam ver pessoas carregando seus itens pessoais. No entanto, não haveria carga e descarga de itens rotineiramente.

Kevin Paczkowski, All Secure Self Storage, disse que eles estão tentando tornar a propriedade mais atraente e permitir que as pessoas a vejam. Colocar a cerca de ferro decorativa acrescentaria custos ao negócio, em vez de representar um alívio financeiro.

Não houve protestadores. A diretoria aprovou a petição.

O conselho também aprovou variações sem protestos para:

Greenbrier Development LLC por um valor maior que o máximo de pés quadrados para uma sinalização independente.

Taylor disse que a placa proposta estará localizada no cruzamento da Airport Road com o recém-construído Greenbrier Boulevard. A placa terá uma área de exibição de 19,6 pés quadrados e uma altura total de 8 pés. Além do tamanho, todos os outros requisitos serão seguidos.

Jeff Thomas, da Oakmont Development, disse que eles têm duas placas decorativas. Eles estão colocando um agora, pois a outra entrada do loteamento ainda não foi concluída. Quando a sinalização foi concluída, ele foi informado de que estava fora de conformidade.

A diretoria aprovou a petição.

Lamar Advertising para uma variação dos padrões de desenvolvimento para permitir uma modificação em um sinal não conforme existente, adicionando um centro de mensagens eletrônicas. A placa, localizada em 412 N. Detroit St., não está em conformidade com os regulamentos de sinalização existentes. A Lamar Advertising gostaria de substituir a sinalização existente por uma de 12 pés por 24 pés, que é 12 pés quadrados menor do que o gabinete de sinalização existente.